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      房屋二次抵押贷款有哪些条件?二套房贷款利率是多少?

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        房屋二次抵押贷款有哪些条件?拥有一套住房的农村居民,再次申请盈利性本人住房贷款。实际中对拥有一套住房且相应买房贷款未结清的农村居民,为改善居住条件再次申请盈利性本人住房贷款选购一般自住房,最少首付款占比调整至不少于40%。房屋二次抵押贷款有...想要了解更多关于房屋二次抵押贷款有什么条件的知识,跟随小编一起看看吧。

        房屋二次抵押贷款有哪些条件?

        1、用以二次抵押贷款的房屋应是市场发展前景较大的优质住房和商业用房;

        2、用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要现房;

        3、房屋是采用中国银行质押贷款所选购的一手房;

        4、房屋预告登记已办理,且贷款行是房屋的质权人;

        5、房屋已办理保险,且保单原件由中国银行执管;

        6、房屋所处位置优异,交通便利,配套设施齐全,具备较大的增值潜力。

        二套房贷款利率是多少?

        对选购首套自住房且套型建筑面积在90平米之上家庭(包含借款人、配偶及未成年子女,相同),贷款首付款占比不能低于30%;对贷款选购第二套住房家庭,贷款首付款占比不能低于60%,二套房贷款利率就不能低于基准利率的1.1倍;对贷款选购第三套或以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大大提高,具体由商业银行根据风险管控标准独立明确。

        以贷款30万,20年结清,选用等额本金还款为例。假如借款人所买住房为首套,二套房贷款利率按照现行五年期之上贷款基准利率6.55%测算,那样借款人每月需还贷2245.56元,20年出来需要缴纳的总利息为238934.18元。

        假如借款人所买住房为二套房,房贷利息乃为基准利率的1.1倍,即7.205%,那样借款人每月需还贷2362.96元,20年出来需要缴纳的总利息为267109.23元。从结论能够得知,二套房贷20年出来所需付款的总利息将比首套房贷多28175.05元。

        随着金融政策不断调整,财政政策慢慢收紧,各家银行陆续缩紧“钱袋”。房屋二次抵押贷款有哪些条件以上早已介绍,房屋二次抵押贷款对于一些已经按揭还款的“房奴”们功效极大,她们可以借助贷款买来的房屋作为抵押获得二次贷款,把它作为原始资产进行一些投资得到盈利以缓解经济负担。


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