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      房子抵押贷款需要满足什么条件?房子抵押贷款的手续有哪些?

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        房屋抵押贷款标准包含在贷款期满日后的真实年龄一般不超过65岁、有正当职业和稳定收入由来、想要并能给予贷款人承认的房产抵押等,下面小编将详解房屋抵押贷款内容,请阅读下面。

        房子抵押贷款需要满足什么条件?

        1、贷款到期时,贷款人的真实年龄不超过65岁。

        2、贷款人有稳定的经济来源,无信用污点,证实贷款人具有按时还款贷款利息水平的相关证明。

        3、有合法有效的买房合同。

        4、以新购买的房子作为抵押的,务必早已交货不少于所买住宅所有价款30%的首付,而且有合法有效的买房合同;已买且办了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款务必还贷一年以上,贷款未还余额低于所买住宅意义的60%,且有着房产证,楼龄在10年以内的,才能够再度办理抵押贷款。

        5、想要并能给予贷款人承认的房产抵押;可以提供贷款行承认的合理担保,比如房产共有人做出担保行为,并愿意担负有关法律依据。

        6、所抵押房屋的产权明晰,可进入房地产业流通,并未做任何其他质押。

        7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划。

        8、以别人房产做抵押的,抵押人务必递交书面承诺,保证书须标明允许贷款人把自己全部的房产作为抵押申请贷款,并需有抵押人和房产权共有人的签名。

        9、贷款行规定的其他要求。

        房子抵押贷款的手续有哪些?

        1、本人房屋抵押贷款

        房产证、贷款人的有关身份证件、婚姻证明、所在单位开具的收入证明、房子使用者的有关身份证件、房产抵押贷款申请书、由相关机构开具的房屋评估汇报、公证书和抵押手续收条。

        2、公司房屋抵押贷款

        公司运营三证,公司的税务登记证,公司章程,验资报告,公司近六个月的流水、资金证明、上一年度的企业财务报表和近半年的企业财务报表。


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